En la Colonia Experimental siguen dando pasos para alcanzar la renovación de sus viviendas. En este sentido, desde la Asociación Administrativa de la Colonia nos trasladan que los trabajos no han cesado ni durante el periodo estival; trabajos que, lamentan, son “invisibles” pero necesarios para garantizar que el objetivo de una colonia del siglo XXI sea una realidad.
De igual manera, informan que la cifra de asociados a la Entidad Urbanística sigue creciendo y, recuerdan, todos los propietarios pueden solicitarlo por medio del correo electrónico comision.experiment.villaverde@gmail.com
Es un hecho que algunos bloques acusan ya un deterioro extremo, presentando en ciertos casos, incluso, problemas estructurales. Según trasladan desde la presidencia de la Asociación Administrativa, “estas deficiencias han motivado que tuviesen informes desfavorables de la ITE y, fruto de aquéllos, órdenes de ejecución de obras que la Asociación ha colaborado en frenar por medio de recursos administrativos y mediando en el tutelaje técnico del bloque, todo ello a solicitud de las comunidades de propietarios afectadas, que “no quieren gastar en algo que van a derribar”; esto durante bastante tiempo (en algunos casos, desde 2015) “para evitar tanto la imposición de multas coercitivas como la realización de unas obras en muchos casos inasumibles y que solo supondrían parchear el problema y perpetuar la infravivienda existente”.
Respecto a los procesos administrativos por estas deficiencias, su relación con los futuros y esperados derribos y la opción dada por la Junta Municipal a estas comunidades afectadas de adoptar medidas de seguridad, hablamos con Miguel Ángel García Castrillo, asesor jurídico de la Entidad Urbanística.
“En su última notificación a las comunidades, la Junta Municipal viene a requerirles para que comuniquen las medidas de seguridad a implementar en los respectivos bloques o den comienzo a las obras de subsanación de deficiencias ordenadas por la Administración. Esta capacidad de opción, sin duda adoptada por la previsión de ejecución del Planeamiento (derribo y sustitución de los bloques, aumentando la superficie de las viviendas y mejorando sus condiciones de habitabilidad) que, a su vez, subsanaría de forma definitiva todas las deficiencias de que adolecen los bloques, es realmente determinante”, expresa.
“No se trata únicamente de proporcionar una seguridad jurídica a las partes a efectos del expediente administrativo —aclara—, puesto que existiría un seguimiento por parte de la Administración de las medidas de seguridad a implementar; hablamos aquí de mitigar, en tanto los derribos se lleven a cabo, riesgos muy reales para personas y bienes: por ejemplo en caso de desprendimiento de elementos de la fachada, como ocurrió en uno de los bloques, afortunadamente sin consecuencias que lamentar, el pasado 3 de septiembre por las intensas lluvias”.
Le preguntamos cuáles serán esas medidas de seguridad: “A modo de resumen, pivotarán sobre tres ejes: la colocación de una malla protectora a base de polietileno de alta densidad en los edificios; el tutelaje exhaustivo por parte de un arquitecto de las deficiencias existentes para controlar eventuales agravamientos como, en general, de detección precoz de nuevas deficiencias que pudieran manifestarse y, por supuesto, de control sobre la implementación efectiva de las medidas de seguridad y, en especial, referente al estado de la malla que se instale; y por último, en materia de coordinación, gestión y tramitación, la Entidad Urbanística asumirá facultades de representación en los expedientes administrativos de órdenes de ejecución, ya otorgadas por las juntas de propietarios, a fin de facilitar las funciones de recepción de notificaciones y presentación de informes emitidos por el arquitecto-tutor”.
La Junta prorroga el Servicio de Acompañamiento Social de la Colonia
JMD VILLAVERDE
La Junta Municipal de Villaverde ha aprobado la prórroga, hasta el 30 de noviembre de 2024, de la contratación del Servicio de Acompañamiento Social para la transformación urbana de la Colonia Experimental tras valorarse su utilidad y el impacto positivo del servicio, gestionado por la Asociación Provivienda.
De esta manera, se da continuidad a la labor que se está desarrollando en la zona y que aborda, de manera integral, la intervención social desarrollada a nivel individual, familiar y comunitario llevada a cabo por un equipo multidisciplinar y en el marco de los Servicios Sociales de Atención Social Primaria del distrito de Villaverde.
Desde su puesta en marcha como parte del Plan de Desarrollo del Sur y del Este (SURES) en diciembre de 2020, este servicio ha seguido varias líneas de actuación basadas en la intervención y acompañamiento individual y familiar de los residentes en la Colonia Experimental y la promoción de la cohesión y la convivencia a través de la mediación vecinal en situaciones conflictivas de las comunidades.
Igualmente, el servicio ha puesto el foco en el proceso de transformación urbana de la Colonia Experimental tanto en las viviendas como en los espacios públicos. En este sentido, ha asesorado a las comunidades vecinales en la toma de decisiones y en las gestiones requeridas durante este proceso, relacionado con el Proyecto de Estatutos de la Asociación Administrativa de Cooperación Colonia Experimental de Villaverde, un modelo de colaboración público-privada para gestionar la rehabilitación de la zona y la renovación del parque de viviendas.
